Attesten
Snel, eenvoudig & transparant
Als je een pand wil verhuren of verkopen, moet je verschillende attesten voorleggen. Wij bundelen alle nodige documenten in een handig overzicht. Zo ben je wettelijk helemaal in orde en kan je met een gerust hart focussen op de eigenlijke verhuur of verkoop.
EPC
Wil je verkopen of verhuren? Dan heb je een energieprestatiecertificaat nodig. Dit document toont aan hoe energie-efficiënt je gebouw is. De huurder of koper krijgt zo een goed beeld van zijn toekomstige energiefactuur en eventuele verbeteringen die nuttig kunnen zijn. Bovendien moet je de EPC-score opnemen in alle advertenties van je pand. Wij stellen onze erkende energiedeskundige aan en bezorgen het attest eenvoudig in je mailbox.
Elektrische keuring
Bij verhuur én verkoop is een conform attest verplicht volgens de Vlaamse Wooncode. Je bewijst ermee dat je pand beschikt over een perfect veilige elektrische installatie. Twijfel echter niet om het attest ook aan te vragen als je een woning verhuurt. De huurder kan er naar vragen en in sommige gemeenten is het een vereiste voordat je een conformiteitsattest verkrijgt. Je toont dat je installatie in perfecte staat is en zorgt vooral ook voor gemoedsrust en veiligheid.
Attest stookolietank
Wanneer je woning beschikt over een stookolietank, ondergronds of bovengronds, is een attest dat de staat en conformiteit van je stookolietank bewijst een verplichting. Gebruik je de tank niet meer is dit attest ook verplicht of je kan ook een buitendienststelling aanvragen zodat de tank gereinigd en buiten dienst gesteld wordt. Bij verkoop zal je dit conformiteitsattest of attest van buiten dienstelling moeten kunnen voorleggen. Bij verhuur is het eveneens van belang om aan te tonen dat de installatie in goede staat aan de huurder wordt overgedragen. De periodieke keuring nadien is ten laste van de huurder. Wij sturen een erkend technicus bij je langs en zorgen ervoor dat je zo snel mogelijk beschikt over een digitaal attest.
Asbestattest
Bij de verkoop van panden die vóór 2001 werden gebouwd, is een asbestattest sinds 2022 verplicht. Het attest brengt in kaart welke asbesthoudende materialen aanwezig zijn en geeft advies over het beheer of de verwijdering ervan. Zo beschikt de koper over duidelijke en transparante informatie over de staat van het pand. Onze erkende asbestdeskundige voert de inspectie uit en bezorgt het attest snel en digitaal.
Snel de juiste attesten in je mailbox?
Veelgestelde vragen
Hoe verloopt een asbestinspectie?
De deskundige inspecteert het gebouw visueel en brengt mogelijke asbesthoudende materialen in kaart. Er worden stalen genomen van mogelijke asbesthoudende materialen zodat met zekerheid kan worden bepaald of asbest aanwezig is of niet.
Mag ik de asbest zelf weghalen?
In bepaalde gevallen mag je als particulier hechtgebonden asbest zelf verwijderen. Volg steeds de instructies en bescherm jezelf en je omgeving op een correcte manier. Voor sommige toepassingen gelden specifieke regels of is een erkende aannemer verplicht.
Is asbest gevaarlijk?
Asbest komt voor in vele vormen, gebonden en ongebonden. In de gebonden vorm vormt meestal geen risico zolang het materiaal in goede staat blijft. Beschadigd of verweerd asbest kan echter vezels vrijgeven die schadelijk zijn voor de gezondheid.
Wat gebeurt er als er asbest wordt vastgesteld?
Wanneer asbest wordt vastgesteld, wordt dit opgenomen in het asbestattest. De deskundige geeft ook advies over het beheer of de eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen.
Wat kost een asbestattest?
De kostprijs van een asbestattest hangt af van het type pand, de grootte en de complexiteit van de inspectie. Vraag vrijblijvend een offerte aan voor een prijs op maat.
Wanneer is een asbestattest verplicht?
Een asbestattest is verplicht bij de verkoop van gebouwen die vóór 2001 werden gebouwd.
Wat gebeurt er als ik geen EPC-attest heb?
Zonder geldig EPC-attest riskeer je een administratieve boete en kan je het pand niet correct verkopen of verhuren.
Kan ik mijn EPC-score verbeteren?
Ja. Isolatie, hoogrendementsbeglazing, toevoegen van zonnepanelen en een efficiënte verwarmingsinstallatie kunnen de EPC-score positief beïnvloeden.
Moet ik aanwezig zijn tijdens de EPC-keuring?
Nee, zolang de energiedeskundige toegang heeft tot alle ruimtes en relevante documenten.
Hoe lang duurt een EPC-keuring?
Een EPC-keuring duurt gemiddeld 30 minuten tot 2 uur, afhankelijk van de grootte van het pand.
Welke bewijsstukken zijn er nodig?
Facturen, technische fiches, plannen en andere documenten die isolatie, ramen of installaties aantonen, kunnen helpen om een nauwkeuriger EPC op te maken.
Hoe lang blijft een EPC-attest geldig?
Een EPC-attest blijft 10 jaar geldig, tenzij er ingrijpende energetische renovaties worden uitgevoerd waardoor een nieuw attest wenselijk is.
Wat kost een EPC-attest?
De kostprijs van een EPC-attest hangt af van het type pand, de oppervlakte en de beschikbare informatie. Vraag vrijblijvend een offerte aan voor een prijs op maat.
Wanneer is een EPC-attest verplicht?
Een EPC-attest is verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning, appartement of andere wooneenheid. De EPC-score moet ook vermeld worden in alle advertenties van het pand.
Heb je nog een vraag?
Bekijk onze veelgestelde vragen of contacteer ons rechtstreeks.
Via email
hello@setl.beVia gsm
0493 82 50 75Yentl De Maesschalck
Office Manager